A jelzálog jelentősen növeli a biztosítékokat, hogy hiteleket biztosítson a banknak. A jelzálog azt jelenti, hogy készpénzt adnak a hitelfelvevőnek lakást vagy valami mást vásárolni. A jelzálog, akkor jelzálog nem csak házak, hanem más ingatlanok, mint a jachtok, a föld és az autók.
A jelzáloggal megvásárolt ingatlan automatikusan az adott ország rezidense tulajdonába kerül, aki jelzálogot vett. Korábban a jelzálog megszerzése érdekében legalább egy készpénzes hozzájárulást kellett megtenni, de a közelmúltban kaphat jelzálogot pénzbefizetések nélkül.
Az Orosz Föderációban gyakran vásárolnak jelzálogkölcsönöket. A jelzálog alatt a legtöbb esetben a vásárolt ház épül, de akkor is ígéret a már meglévő ingatlan.
Oroszországban a jelzálog támogatja az országos szinten, amely megismétli az összes jelzáloghitel-törvényt, és jelzáloghitel-ügynökséggel rendelkezik.
Az első befizetés értéke 0% és 90% között lehet a lakás megszerzésének valószínűsége. De leginkább a jelzálogkölcsönökre fordítanak olyan személyeket, akiknek nincs kicsi vagy semmi pénzük a kezdeti befektetésre, vagy akiknek nincs pénzük mindenfajta betétre.
Általánosságban nagyszámú jelzáloghitel létezik, így minden hitelfelvevő egy jelzálogot választ, minimális betéti összeggel, vagy akár távollétében.
A jelzálog az első befizetés nélkül nagy keresletet követel az Orosz Föderáció lakosai között, akik meg akarják szerezni saját lakását. Az ilyen hitelfelvevők számára bizonyos bankok örömmel adnak hitelt bármilyen pénzösszegért. Alapjában véve a hitel értéke a lakás területének 70% -80% -a.
A banki ilyen nagylelkűség ellenére a jelzálogkölcsönök összege számos tényezőtől függ, például a hitelezés kiszámításának időtartamától, és a jelzálogprogramot a választott bankban nyújtja.
Az ilyen típusú jelzálogkölcsön olyan személyek számára is alkalmas, akiknek már van saját lakása, de megfizethetőbb és új lakást szeretne vásárolni. És ebben az esetben, ha jelzálogkölcsönet szeretne vásárolni meglévő ingatlanai alatt, akkor tudnia kell, hogy a jelzáloggal rendelkező ingatlan ugyanabban a városban helyezkedik el, mint a hitelhez kiválasztott bank.
A jelzálog regisztráció az első betét hiányában egyszerre kétféle lehet. Az első kölcsön, amelyet saját tulajdonának biztonsága érdekében adhat ki, akkor igényelhet egy második kölcsönt a lakás megvásárlásához.
Az első kölcsönt az első befizetéshez kérheti. Majdnem minden bank, amely a kölcsönöket adta ki, kifejezetten jelzáloghitel-programot hoz létre az intézményükben, ez azért van, hogy nagyobb valószínűséggel legyen két hitelt egyszerre. De érdemes megérteni, hogy egy ilyen hitelprogram igen nagy érdeklődést mutat.
Ha meg akarja menteni a pénzét, akkor a legjobb az Ön számára, hogy hiteleket szerezzen különböző pénzügyi intézményekben.
A jelzálog-hitelezés leggyakoribb típusa a szokásos fogyasztói hitel regisztrálása. Használhatja ezt a fajta hitelezést, ha nincs fedezetlen ingatlan. Annak érdekében, hogy az első befizetés megtörténjen, egy korábban vállalt fogyasztási hitelből kell pénzt elszállítania, amelynek nincs célfigura.
Hitelezéskor figyelembe kell venni a hitelfeldolgozás megkötésében felmerülő hátrányokat.
- Amikor a bank fogyasztási hitelhez jut, akkor csak a hitelfelvevő hivatalos bevétele fogja irányítani, más szóval, ha a nyereségét dokumentálják.
- Általában a fogyasztási hiteleket a jelzáloghiteleknél rövidebb időszakokra bocsátják ki, és ebből arra következtethetünk, hogy a feltételek befolyásolhatják a megtett pénzösszegeket, míg a hitelfelvevő a jelzálogkölcsönnél kisebb összegű kölcsönt vehet igénybe.
- A bank, amely pénzeszközöket bocsát ki egy hitelfelvevő számára, korlátozhatja a hitel kibocsátásának mértékét. Ha 300 000 - 500 000 rubelt meghaladó fogyasztói hitelösszeget vesz igénybe, akkor ebben a helyzetben a bank kérheti, hogy ingatlant ígérjenek.
Az ilyen típusú kölcsön, valamint az összes többi, az interneten keresztül bocsátható ki.
Annak érdekében, hogy jelzálogot használhat az interneten. Ehhez meg kell mennie a bank honlapjára, és ki kell állítania a hitelfelvevő kitöltendő kérdőívet, amelyben teljes és megbízható információkat kell megadnia. Miután kiadott egy megbízást a jelzálog átvételére az interneten keresztül, a dokumentumokat hitelesen ellenőrizni fogják saját hitelkereteiken. De ne felejtsük el, ha valótlan információt ad a banknak, akkor ilyen esetekben megtagadhatja a jelzálogot.
A jelzálogkölcsönzés az Orosz Föderáció területén évente egyre fejlettebb. Most az ország bármely helységében kaphat ilyen kölcsönt. Például Nyizsnyij Novgorodban, harminc bankban kezdeti részlet nélkül kaphat jelzálogot, és minden banknak legfeljebb nyolc különböző hitelezési programja van.
Moszkvában most 48 bankban jelzáloghiteleket kaphat, amelyek kölcsönadóknak mintegy 440 kölcsönt nyújtanak, így a fővárosban bankot talál, hogy igénybe vegye a jelzálogot. És annak érdekében, hogy jelzálogot szerezzen Szentpéterváron kezdeti helyzete nélkül, be kell jelentkeznie a bankoknak egy működő jelzálogrendszerrel, mivel a hasonló bankok mintegy 300 hitelprogramot nyújtanak.
Mielőtt a kölcsönt használja, mindenre jól kell gondolnia, és gondolnia kell arra, hogy havonta fizethet-e jelzálogkölcsönök. Abban az esetben, ha nem tud visszafizetni egy kölcsönt, akkor jobb, ha nem kockáztathat semmilyen biztosítékot vagy lakásvásárlást. És ne felejtse el a legfontosabb dolog, könnyű kezelni egy jelzálogot, de még mindig vissza kell adnia.