A legtöbben elégedetlenek vagyunk valamit a lakásunkban: "Most, ha elmozgatod az ajtót, adj hozzá egy loggiát, egy vécével és egy fürdőszobával, élhetsz." Szeretne újrateremteni? Óvatosan olvassa el ezt az anyagot, és gondoljon: érdemes?
Törvény az őrségről
Az otthon kényelméről álmodva kevesen gondolnak az esemény jogszerűségére. Ha Ön önkényesen áttervezi a lakását, akkor a közigazgatási szabálysértési törvény 150. cikke szerint veszélyeztetett a polgárok minimális jövedelmének 1-3 nem adóköteles jövedelme. Az összeg egyszerűen nevetséges, és sokan úgy döntöttek, hogy engedélyeik nélkül javítanak és felújítják kedvenc otthonukat. Problémák kezdődnek abban az esetben, ha a lakását eladni, adományozni, akaratként vagy bankgarancia formájában formálni fogják. Ezután kiderül, hogy a KTF tanúsítványa nélkül egyetlen ilyen ügylet sem teljes. És minden bizottság, miután igazolta a tervrendszert az eredeti lakásával, könnyen megtalálja a 10 különbséget. A probléma sokkal korábban is megkezdhető, még a javítási szakaszban is, ha szomszédait megakadályozzák a jackhammer vagy az építési törmelék hangján a helyszínen. Felhívhatják a bizottságot egy könyvvizsgálóval, így megsérti az Ön terveit.
Természetesen a lakás felújítása legalizálható és post factum, de jobb, ha a javítás előtt gondoskodni kell a szükséges dokumentációról. Bízhat az összes engedélyben az ügyvédi iroda számára: gazdaságosabb idődet és idegedet, de sokkal drágább a pénztárcádhoz. Bizonyos ügyvédi irodák számára az ügyvédeknek 5-6 hónapra van szükségük az egész bonyolult átgondolás feldolgozására. A költségeket csökkentheti, ha saját maga csinálja. Igaz, sok idő telik el - átlagosan 6-12 hónap, a terv globális természetétől függően. Szóval, honnan kezded?
Komplikált eljárás
A lakáskódexből következik, hogy a lakás javításának javítását célzó átépítést a tulajdonos, a család felnőtt tagjainak és a helyi közigazgatás beleegyezésével lehet végrehajtani. Ha minden háztartás beleegyezik, itt az ideje engedélyezni a kerületi adminisztrációt. Itt, miután megkapta a jelentkezését, meg kell adnia a lakás tulajdonjogának igazolását és egy műszaki útlevelet, majd engedélyt kap a projekt fejlesztésére. Ezután eljuthat a projektszervezethez vagy az építészhez, aki fejleszteni fogja a felújítási projektet. Ne felejtse el ellenőrizni az engedélyt! A befejezett projektet össze kell hangolni a kerületi főépítészekkel, valamint a tűzoltósággal és a SES-szel. Miután a kerületi közigazgatásban engedélyt kapott a munka megkezdésére, meg kell állapodnia a kedvenc otthonának javításával és átépítésével a ház irodájával. A szomszédok írásbeli beleegyezése sem zavarja.
Amikor a javítás befejeződött , egy bizottságot kérnek a kerületi végrehajtó bizottság Lakásügyi és Kommunális Szolgálatától, amely felújított lakást üzemeltet és megfelelő bizonyítványt bocsát ki. És csak ezen az alapon, végül a BTI képes lesz megváltoztatni az Ön lakásának műszaki útlevelét.
E számos esetben - és még ennél is rosszabbul - a bürokratikus késedelmek és a megvesztegetések ezen a területen sok földesurak úgy döntenek, hogy otthonukat engedélyek és jóváhagyások nélkül megváltoztatják, és úgy döntenek, hogy "ha szükséges, meg fogom csinálni". Ez azonban nehezebb és drágább. És amikor felmerül a kérdés, hogy óvadékot adnak-e vagy eladnak-e, gyakran a tulajdonosok kénytelenek ... újjáépíteni mindent újra, visszaadva a lakás eredeti megjelenését! Ebben az esetben mindennek joginek kell lennie, mert látja, hogy nem túl kellemes élni és észrevenni, hogy a szomszéd az aljáról eltávolította a teherhordó válaszfalat ... Következtetés? Ha az átépítést nem lehet törvényes, akkor ne tegye meg. Az Ön lehetőségei nem korlátlanok.
Az átalakítás csak a lakás belső, nemfüggönyfalát érinti. De itt vannak korlátozások.
Mit lehet változtatni:
növelje a fürdőszoba területét a fürdőszoba és a WC összekapcsolásával, vagy a folyosó csatlakozásával;
a folyosók és a kiegészítő helyiségek miatt a nappali helyiségek bővítése;
nyílások kialakítása nem hordozó falakon;
szétszereljük az ablakpárkányt az erkélyes lengőajtók beszerelésével.
És ez lehetetlen:
a lakóterületek miatt növelni kell a fürdőszobák területét;
A loggiák és erkélyek összekapcsolása más helyiségekkel a külső falak lebontásával; és a fűtőelemeket a loggiába szállítják; befolyásolják a csapágyfalakat, padlókat és szellőzővezetékeket.