A legtöbb olyan csalás, amellyel a csalók a fekete ügyeket ingatlanokkal folytatják, egyre ismertté vált. Az egyszerű emberi kapzsiság és a fizetési hajlandóság a leggyakrabban az embereket vezeti. Vagy azok az emberek, akik épp most érkeztek ebben a városban, csalók áldozatává válhatnak, és ezért vannak még mindig rosszul orientáltan az ár helyzetében. Ha egy személy számára olcsó lakást vásárolnak, de előre fizetni kell, és egy eladási tranzakcióval kell fizetnie, akkor ilyen helyzetben nagyon óvatosnak kell lenned.
De ennek ellenére, felajánlhatja, hogy valamilyen ingatlant vásároljon egy meglehetősen magas áron. Néha vannak olyan helyzetek, amikor az ügyfelet felajánlotta, hogy kizárólagos szerződést kössön az ügynökséggel, amelyen eladhatja ingatlanát olyan áron, amely többszöröse a piaci értéknek.
Nagyon gyakran ez az egész végződik azzal a ténnyel, hogy az ügynökségek egy idő után elkezdik az ingatlanok árának jelentős mértékű csökkentését a vevők hiánya miatt, és az árcsökkentés azért szükséges, hogy ne veszítse el értékes idejét. De mivel az ügynökség cselekedetei nem csalódnak, mert ily módon csak annyi ügyfelet vonzzanak, amennyire csak lehetséges, hamis ígéreteikkel. Tudja, hogy szinte lehetetlen eladni az ingatlant, akár 20% -kal magasabb, mint a piaci ár, valamint vásárolni egy lakást kedvezményes áron. Ha ilyen tranzakciót kaptál, akkor ügyelni kell erre a helyzetre, mivel az ingatlanod vásárlói ismerik a pénz értékét, és nem akarnak túlfizetni, ugyanúgy, ahogyan nem akarja elveszíteni.
Néhány évvel ezelőtt az ingatlan-csalás ilyen rendszere, mint az ingatlan pénzügyi piramis, népszerű volt. Azonban annak ellenére, hogy egy ilyen piramis hozzájárult a kilencvenes évek sokaságának pusztulásához, de még mindig hitt az emberek gyors meggazdagodásáért.
Az ingatlanpiaci piramisok ugyanúgy működnek, mint az MMM jól ismert pénzügyi piramisa, és kölcsönzéseket is vállalnak a hálózati marketing területén. Ez az ingatlanpiaci piramis az alábbiak szerint valósul meg. Az ügyfelet felajánlották, hogy ingatlanért csak 30% -át vásárolják, de van egy feltétel, és ugyanaz az ügyfelet több embert is el kell vinni, akik szintén hasonló feltételekkel foglalkoznak. Néha egy ilyen rendszer működik, akkor ha már ebben a piramisban, akkor lehet vásárolni ingatlant, de gyakrabban senki nem kap semmit. És meg kell értened, hogy senki sem fog visszaküldeni az első befizetését. Ráadásul nem olyan könnyű megtalálni azokat az embereket, akik beleegyeznek abba, hogy csatlakoznak egy ilyen piramishoz.
Egy másik meglehetősen gyakori csalási rendszer a lakás lehetőségének megnézése a pénzért. Természetesen senki nem fogja egyszerűen megadni a lakás vevőjét az eladásra kínált apartmanok alapját illetően, de a kérdés továbbra is nyitott, és hogyan lehet az információs szolgáltatásokról tanulni? Így a megbízó ingatlanügynökei egyetértenek a vevővel abban, hogy ha az ingatlanügynök jó és megfelelő lehetőséget talál, akkor ilyen esetben a vevő köteles kártérítést fizetni vezető ingatlanügynökének.
Először minden nagyon jól megy, az ingatlanügynök nagyszerű lehetőséget talál az ügyfélnek, a lakás tulajdonosa beleegyezik abba, hogy eladja, az ügyfél ingatlanügynöke tisztességes jutalmat kap, de ezt követően az üzlet megszakad valamilyen ismeretlen okból. Ezután a vevő rájön, hogy a megkötött szerződés alapján a pénzt, amelyet az ingatlanügynök utasított, már nem lehetséges visszatérni, vagy az ügynökség alkalmazottja ismeretlen irányban eltűnt. Nagyon gyakran az ügynökség megállapodást kötött az eladó az apartman, de a legtöbb esetben egyszerűen lehetetlen bizonyítani.
A tapasztalt és professzionális brókerek azt ajánlják, hogy a tranzakció megkötése után jutalmakat fizessenek viszonteladóiknak. Néha az ingatlanügynök egyik ügynöke példát mutat arra, hogy a vevők egyetértenek az eladóval, és ennek következtében az ingatlanügynök nem kap jutalmat, ezért a prémiumot azonnal meg kell fizetni, de az ilyen szavak nem zavarják meg a vevőket . Jogi, jogi, átlátható és jogilag illetékes rendszerről szóló törvény, akkor ilyen esetekben a kockázat minimalizálható, és ha pénzt veszít, akkor a minimális összegben.
Hogyan védheti meg magát a csalóktól? Nagyon sok tipp van. Ha a vevő mégis úgy döntött, hogy egy ingatlanügynök segítségével használja, akkor jobb választani, barátságos vagy ismerős ajánlása alapján. Egy őszinte bróker vagy bróker, aki hosszú évek óta az ingatlanpiacon dolgozik, jól és lelkiismeretesen viseli munkáját, egy ilyen ingatlanügynök előnyei sokkal nagyobbak lesznek, mint egy jó hírnévvel rendelkező ingatlancég alkalmazottai, és a vállalat meglehetősen stabil.
Érdemes még inkább éberen figyelni, ha alacsonyabb vagy magasabb áron ingatlant kíván vásárolni, mint a piaci értéket.
Továbbá a vevőnek nagyon óvatosnak kell lennie az előleg kifizetésekor, mert a szerződés szerint, ha az előleget fizetik, de a tranzakció nem történt meg, akkor senki sem fog pénzt adni neked. Ha figyelmes és megfelelő módon közeledik egy ingatlan-ügylet nyilvántartásba vételéhez, akkor védheti magát hatalmas csalók ellen.